何志毅：为房地产商正名(图)

　　主持人：谢谢时总的精彩发言，我平常是主持商务时间，商务时间是一个商界的高端对话，我们平常接触的企业家很多，刚才时总提到了社会责任也是我们今天讨论的主题，我经常想这个问题，也经常被问到这个问题，有一个记者跟我聊天的时候，说你天天和企业家打交道我很担心您，我说你担心什么，他说商人吗，就是唯利是图，你天天和唯利是图的人打交道，我说这个太片面了，我们曾经请到很多的商人，在我们的访谈当中，我感觉到中国新一代商人对社会责任的认知程度超出了我们过去对商人的片面性的理解，今天来到这个现场的时候，我也很好奇，说房地产界，房产商，我们的社会责任，对于大众的社会责任体现在哪些具体的方面，如果说公益是一种方面，公益是不是单纯的捐钱，我们房地产界有 什么不同，接下来的演讲嘉宾，他可能会解答我们的主题，下面有请中国国民经济管理学会副会长、秘书长 何志毅先生为我们发言，我想简单的采访您一下，您觉得房地产商能做到有社会责任感吗？

　　何志毅：当然。

　　主持人：您怎么解释现在社会对房地产商的形象？

　　何志毅：房地产商掌握的资源很多，又关系到国计民生，房地产商面临的环境和其他的环境不是很激烈，像家电行业，IT行业有很多国际具体在这里，房地产商主要是民营企业，国内企业，竞争不是很充分激烈，获利也不错，所以得到大众的期待。

　　主持人：也希望您的演讲为我们的房地产商正名。

　　何志毅：感谢主办方给我这个机会，之所以邀请我来演讲，我想系因为去年四月份的时候，我和很多企业家发起社会责任同盟，有一家是万科，还有其他的跨国公司和其他行业的公司，像惠普、思科，IBM，诺基亚，我们的会长是毛利华先生，大家推荐我做协会的秘书长，我为什么参与和推动这个事业，跟我受了两次很大的刺激有关系，一次是2004年我带了学生去德国讲学，接待我的市场信息主任汉森女士，我2000您就考察社会最尊敬的企业，您作为受尊敬的企业，第一要负有社会责任，第二个是你创新了，还有一种是我通过创新获利，相对来说，专门在德国为我专门开了一个企业社会责任在中国，除了我宣扬企业正面因素之外，德国的教育记者、NGO组织都在批判中国企业，而且拿出来的照片、资料都是无可辩驳的，比如说你的环境怎么样，工人的住宅怎么样，最低工资标准怎么样令我汗颜，我上来就说，你不要想象七八个人挤在一个房子里面是多么的痛苦，也许你不让我在里面上大学的话，我可能今天还没有机会上大学，这个是一种进步，你不要以为中国工人一个月400元，我说你看到中国还有很多农民年收入才几百人民币，这也是一种进步，而且你不要依偎在中国400块钱活不下次，在柏林上一次公共厕所就1欧元，在中国我们上厕所是不要钱的，在农村还可以随地大小便，不要想象的那么可怕，只好幽默代之，但是内心真的内疚，回来之后，我们的导师也号召我们去毕节看一下，05年我到贵州毕业去了之后，很震撼，那个地方比我30年前在福建还穷，上学的学生就是带着干粮去，用袋子带着书来，后来我读书了，接触的都是富人，都是企业，很少回到农村去了，令人非常震撼，我说如果我有什么社会责任的话，我作为教授祖业是教书、做研究，如果我有什么社会责任可以做义工，也可以组织企业家共同做这个事业，可能比我个人的价值更高，最近我参加了很多会议，他们经常把我们当做中国批判，他说尼克松访华的时候就是那样，没想到这么快就跑到国际社会中来，我们不能排除里面有政治目的，也不排除大部分人有善意的观点。

　　我们有一个中国企业社会责任同盟，我试图以这些企业为样板，告诉世界，中国有好企业，比如万科就是好企业，比如说他建立的公益基金，去年建的时候管理层百分之百通过，董事会百分之百通过，股东大会表决的时候，他们研究社会上做公益的企业怎么做的，有没有专业的组织，基金，这个钱跟我们的市场是什么关系，他觉得大部分企业是利润的1%，韩国的一个集团，他们是销售收入的5%，很厉害的。

　　至少他们研究的大部分企业系利润的1%，万科从05年开始拿出利润的1%做公益基金，最可贵的是股东大会上的通过率是99.97%，招商银行，也是很早就在国务院扶贫办的安排下，他们就扶持一个县，我们要告诉世界，中国还是有一些好企业的，我们是有社会主义传统的国家，我们的社会责任比国外的传统的资本主义还差，我们很汗颜。前一段时间参加了一个美国一个公司演讲，他们很有意识的把卓别林时代的工厂，万科和IBM都很汗颜，他们说应该接收残疾人，但是又达不到标准，那么我们是不是联手做一个提高残疾人技能的学校，日本传统的资本家都会想到农一个工厂让残疾人生活。

　　最令人汗颜的是他们开办的幼儿所和女工作为社会的成就，我们是有社会主义传统的国家，如果这方面比别人还差，我们很汗颜。

　　第二，我发言的主题是企业家的社会责任，为什么企业家有社会责任，在市场经济的环境下，企业掌握着大量的资源，美国95年有一个统计，去年美国美孚销售4399亿美元，销售第二是中国的台湾地区，GDP总量是3539亿美元，接下来是奥地利，美孚富可敌国，跟国家排在一起可以排在22位。

　　如果人类历史延续5000年，市场化不变，国际化潮流不变，就会产生很多的跨国公司，我刚刚和冯仑谈这个观点的时候，有一个朋友起来说别以为你富可敌国，朝廷出来叫你完你就完，但是跨国公司就不会有这个情况了，我们将看到历史舞台上企业将发挥越来越大的作用。

　　企业富可敌国，现在社会的民都在企业里面，华西村，福建有一个村也都变成企业了，现在的民绝大多数在企业里面，而不是村里乡里。

　　企业家的社会责任是不是意味着一定要付出，也许是，但是并不完全，比如说做节能一定是有好处的，现在我也注意到洗澡洗快一点，不是为了节约几分钱，而且解决地球的资源，这些是不需要付出的。

　　国际上为什么兴起社会主义企业潮流的运用，国际上有哪些组织，我尤其要优先送给老板，我自己认为国际上为什么掀起企业社会责任潮流，有三个前提，第一个他们社会已经足够的富裕，他们已经再富一点，所要付出的代价和努力，环境代价、资源代价和劳动代价的努力觉得不值得了，为了再富一点，再耗费更多的东西，消耗精神资源，工作那么苦已经不必要了，也是基础的东西。

　　第二个，他们的社会有很多基业常青的企业了，我们几乎不可想象IBM破产，他亏损几十亿美元，一纠正他很快就会好了。

　　第三个，他们的社会里面，很多优秀的精英在企业里面，美国有一个说法，一流的人经商，二流的人科研，三流的人才从政，我们看到很多的精英在里面，他们自己认为自己是社会的精英，他们也有责任为社会努力。

　　我在日本京都参加了IBM，诺基亚等大企业老板的企业责任会议，仿佛就是联合国的会议之间，证明了很多企业精英人，考虑人类的问题，全球的问题，中国并不到这个历史时期，但是我们也有责任和义务做这个事情。

　　第一，源于我们国家的儒家思想和社会主义传统，第二源于今天我们社会矛盾太尖锐，我们倡导和谐社会，在和谐社会中间的企业家是一个特殊的利益集团，是改革开放受益者，应该有一个胸怀和力量做一个事情。第三，美国进口86%的厨房用品，50%东西都是进口的，不富也不行了，所以现在企业社会责任感这么热。

　　房地产行业是一个特殊的行业，目前处在中国特殊的时期，应该作出自己特殊的贡献，我说三个特殊，七八年前我做企业案例研究的时候，当时万科还很小，我当时分析中国未来的民生企业会有谁，我觉得会有万科，三个观点，第一中国的房地产市场至少20年还是看好的，因为我们住宅需求量太大，第二在这里没有跨国公司强力的竞争，第三很少有公司那么早构筑全国的品牌，我说未来万科是很好的企业，现在已经证明了。

　　毫无疑问房地产行业，刚才我前面说了，竞争充分程度肯定没有家电、IT业，另外房地产又是一个全民关注的民生行业，居者有其屋，大家都想有一个房子住，我自己也算是有一点钱的人，我装修的时候，看到装修工人在我们家里盖着被子黑糊糊的，他眼我的眼光都不太正常，我觉得他看我的眼光都不正常，你看我们的房子，装的这么好，我们的生活多苦，我心里都愧疚，我想房地产开发商一定愧疚比我高。

　　贫富悬殊太厉害，肯定穷人有穷人的道理，可能就出来闹革命了，里面肯定出现李自成，毛泽东这样的人，他会产生自己的理论，贫富悬殊肯定不是好事。在这个特殊时候，我想房地产商是有社会责任的，你说体现在哪里不重要，你在节能方面，善待员工方面，带动产业方面，拉动地方经济放民，或者公益方面都应该找到一个方面作出自己应有的贡献。在公益方面房地产商做做也是很有道理的，我说房地产商迁就迁就老百姓好不好，你做一点好事人家很高兴，为什么不做呢，哪怕拿1%，不行千分之一也可以啊。

　　所以和谐社会的创造确实是靠我们大家一起，我的结论是房地产行业的企业家应该具有社会责任感，应该为我们社会的和谐贡献自己的一份力量，谢谢大家。